論文の概要

目的

  • その地域（都市）における賃金と住宅価格に関するデータを用いて,不動産収入(land rent)や生産性(local productivity)、アメニティ(Amenity)を推定する。

面白さ

  • 観察可能なデータから観察不可能な変数を見ようとしたところ

使用データ

  • 2000年におけるIntergrated public use microdata series(IPUMS)
pacman::p_load(tidyverse, haven,fastDummies,fixest, plotly,gt)

df <- read_dta("replication_data/stcmsa2000_wacw_albouy.dta")

やったこと

wage differentialのクリーニング・計算

  • パッケージの効率的な読み込み
    • pacman::p_loadを使用して、複数のパッケージを一度に読み込むことでコードを簡潔にし、パッケージの管理を一元化した。
  • データのフィルタリングと変数変換
    • dplyrパイプラインを利用して、データのフィルタリングや変数変換を一連の処理として行い、コードの可読性とメンテナンス性を向上させた。
  • ダミー変数の作成
    • fastDummiesパッケージを使用して、カテゴリー別のダミー変数を効率的に生成した。
  • 回帰分析と固定効果分析
    • fixestパッケージを用いて、固定効果モデルを適用した。固定効果の係数が都市ごとの賃金の違いを表す。
  • 結果の保存と整理
    • 集約した結果をsaveRDSでファイルに保存し、データの永続化と分析の再現性を確保した。

FigureとTableの作成

Figure 1

Housing cost versus wage levels across metro areas, 2000

df <- df %>% 
  mutate(size = case_when(pop < 500000 ~1,
                          pop >= 500000 & pop < 1500000 ~2,
                          pop >= 1500000 & pop < 5000000 ~3,
                          pop >= 5000000 ~4)) %>% 
  mutate(size = if_else(str_detect(cmsaname, "Non-metro"), 0, size))
figure1 <- 
  df %>% 
  distinct(cmsa, .keep_all = T) %>% 
  ggplot(aes(x = w, y = p, text = shortname)) +
  xlim(-0.4, 0.4) +
  ylim(-0.6, 0.9) +
  geom_point(aes(size = size), alpha = 0.3) +
  geom_abline(slope = 1.534,intercept = 0, color="skyblue")+ 
  geom_abline(slope = 0.64,intercept = 0,linetype = "dashed")+
  geom_abline(slope = -7.37,intercept = 0,linetype = "dotted", )+
  geom_abline(slope = -0.02,intercept = 0,linetype = "dotdash")+
  geom_vline(xintercept = 0, color="gray")+
  geom_hline(yintercept = 0, color="gray")+
  labs(x="Log Wage Differential(w)",y="Log Housing-Cost Differential(p)",
       size = "Scale of Population")+
  theme_light()
  
ggplotly(figure1,
         tooltip = "text")

アメリカの各地域をそれぞれの点に取り、賃金 (w) と住宅コスト（p）の関係を示す。

点の大きさは各地域の人口規模を表す。

青線は平均的な生活の質を持つ都市を示す。青線より上側にある都市は、平均よりも非金銭的な生活の質が高く、下側の都市は平均よりも非金銭的な生活の質が低いと考えられる。

Table 1

phi_L <-0.233
phi_N <- 0.617
theta_L <- 0.025
theta_N <- 0.825
s_y <- 0.36
s_r <-0.10
s_w <- 0.75
tau <- 0.361
delta <- 0.291
# tau_f <- 0.333
# delta_f <- 0.257

Wage, Housing Cost, Land Rent, Quality-of-Life, Productivity, Federal Tax, and Total Amenity Value Differential

df_table1 <- 
  df %>% 
  select(cmsaname,cmsapop,p,w) %>% 
  mutate(r = (1/phi_L)*p - (phi_N/phi_L)*w,
         A_x = (theta_L/phi_L)*p + (theta_N - phi_N * (theta_L/phi_L))*w,
         Q = s_y * p - s_w *(1 - tau)*w,
         federal_tax_payment = tau * s_w * w,
         Total_Amenity_Value = s_r * r + federal_tax_payment) %>% 
  arrange(desc(Total_Amenity_Value)) %>% 
  mutate(across(-c(cmsaname, cmsapop), ~round(., 2)))
  
  

df_table1 %>% 
  gt()  %>% 
  cols_label(cmsapop = "Population",
             p = "Housing Costs (p)",
             w = "Wages (w)",
             r = "Inferred Land Rent (r)",
             A_x = "Trade Productivity (A_x)",
             Q = "Quality of Life (Q)", 
             federal_tax_payment = "Federal Tax Payment",
             Total_Amenity_Value = "Total Amenity Value")
MSA/CMSA name Population Housing Costs (p) Wages (w) Inferred Land Rent (r) Trade Productivity (A_x) Quality of Life (Q) Federal Tax Payment Total Amenity Value
San Francisco-Oakland-San Jose, CA 7039362 0.82 0.26 2.81 0.28 0.17 0.07 0.35
Santa Barbara-Santa Maria-Lompoc, CA 399347 0.66 0.06 2.70 0.12 0.21 0.02 0.29
Honolulu, HI 876156 0.61 -0.01 2.67 0.06 0.23 0.00 0.26
Salinas, CA 401762 0.60 0.10 2.30 0.14 0.17 0.03 0.26
San Diego, CA 2813833 0.48 0.06 1.91 0.10 0.14 0.02 0.21
Los Angeles-Riverside-Orange County, CA 16373645 0.45 0.13 1.59 0.15 0.10 0.04 0.19
San Luis Obispo-Atascadero-Paso Robles, CA 246681 0.45 0.02 1.88 0.06 0.15 0.01 0.19
New York, Northern New Jersey, Long Island, NY-NJ-CT-PA 21199865 0.43 0.22 1.27 0.21 0.05 0.06 0.19
New York, Northern New Jersey, Long Island, NY-NJ-CT-PA 21199865 0.43 0.22 1.27 0.21 0.05 0.06 0.19
New York, Northern New Jersey, Long Island, NY-NJ-CT-PA 21199865 0.43 0.22 1.27 0.21 0.05 0.06 0.19
New York, Northern New Jersey, Long Island, NY-NJ-CT-PA 21199865 0.43 0.22 1.27 0.21 0.05 0.06 0.19
Boston-Worcester-Lawrence, MA-NH-ME-CT 5819100 0.34 0.12 1.14 0.13 0.06 0.03 0.15
Boston-Worcester-Lawrence, MA-NH-ME-CT 5819100 0.34 0.12 1.14 0.13 0.06 0.03 0.15
Boston-Worcester-Lawrence, MA-NH-ME-CT 5819100 0.34 0.12 1.14 0.13 0.06 0.03 0.15
Boston-Worcester-Lawrence, MA-NH-ME-CT 5819100 0.34 0.12 1.14 0.13 0.06 0.03 0.15
Barnstable-Yarmouth, MA 162582 0.34 0.00 1.46 0.03 0.12 0.00 0.14
Non-metro, HI 335381 0.33 -0.03 1.50 0.01 0.13 -0.01 0.14
Seattle-Tacoma-Bremerton, WA 3554760 0.31 0.08 1.13 0.09 0.08 0.02 0.13
Naples, FL 251377 0.30 -0.02 1.34 0.02 0.12 0.00 0.13
Santa Fe, NM 147635 0.29 -0.06 1.40 -0.01 0.13 -0.02 0.13
Non-metro, RI 61968 0.27 0.05 1.03 0.07 0.07 0.01 0.12
Chicago-Gary-Kenosha, IL-IN-WI 9157540 0.23 0.13 0.62 0.13 0.02 0.04 0.10
Chicago-Gary-Kenosha, IL-IN-WI 9157540 0.23 0.13 0.62 0.13 0.02 0.04 0.10
Chicago-Gary-Kenosha, IL-IN-WI 9157540 0.23 0.13 0.62 0.13 0.02 0.04 0.10
Denver-Boulder-Greeley, CO 2581506 0.23 0.05 0.83 0.06 0.06 0.01 0.10
Reno, NV 339486 0.21 0.02 0.85 0.04 0.07 0.01 0.09
Sacramento-Yolo, CA 1796857 0.20 0.07 0.70 0.07 0.04 0.02 0.09
Anchorage, AK 260283 0.19 0.08 0.60 0.08 0.03 0.02 0.08
Portland-Salem, OR-WA 2265223 0.19 0.03 0.73 0.04 0.05 0.01 0.08
Portland-Salem, OR-WA 2265223 0.19 0.03 0.73 0.04 0.05 0.01 0.08
Washington-Baltimore, DC-MD-VA-WV 7608070 0.17 0.13 0.39 0.12 0.00 0.03 0.07
Washington-Baltimore, DC-MD-VA-WV 7608070 0.17 0.13 0.39 0.12 0.00 0.03 0.07
Washington-Baltimore, DC-MD-VA-WV 7608070 0.17 0.13 0.39 0.12 0.00 0.03 0.07
Washington-Baltimore, DC-MD-VA-WV 7608070 0.17 0.13 0.39 0.12 0.00 0.03 0.07
Hartford, CT 1183110 0.15 0.13 0.30 0.11 -0.01 0.03 0.06
Non-metro, MA 247672 0.14 -0.04 0.72 -0.02 0.07 -0.01 0.06
Bellingham, WA 166814 0.13 -0.05 0.70 -0.03 0.07 -0.01 0.05
Fort Collins-Loveland, CO 251494 0.13 -0.05 0.68 -0.02 0.07 -0.01 0.05
Stockton-Lodi, CA 563598 0.12 0.09 0.31 0.08 0.00 0.02 0.05
Miami-Fort Lauderdale, FL 3876380 0.12 0.01 0.51 0.02 0.04 0.00 0.05
West Palm Beach-Boca Raton, FL 1131184 0.12 0.04 0.41 0.04 0.02 0.01 0.05
New London-Norwich, CT-RI 293566 0.11 0.06 0.30 0.06 0.01 0.02 0.05
New London-Norwich, CT-RI 293566 0.11 0.06 0.30 0.06 0.01 0.02 0.05
Madison, WI 426526 0.11 -0.05 0.60 -0.03 0.06 -0.01 0.05
Non-metro, CT 148665 0.10 0.09 0.18 0.08 -0.01 0.03 0.04
Sarasota-Bradenton, FL 589959 0.09 -0.08 0.63 -0.05 0.07 -0.02 0.04
Non-metro, CA 1121254 0.09 -0.04 0.51 -0.02 0.05 -0.01 0.04
Eugene-Springfield, OR 322959 0.09 -0.12 0.70 -0.08 0.09 -0.03 0.04
Non-metro, AK 366649 0.08 0.06 0.20 0.05 0.00 0.02 0.04
Austin-San Marcos, TX 1249763 0.08 0.01 0.31 0.01 0.02 0.00 0.03
Medford-Ashland, OR 181269 0.08 -0.14 0.69 -0.09 0.09 -0.04 0.03
Phoenix-Mesa, AZ 3251876 0.08 0.02 0.26 0.03 0.02 0.01 0.03
Corvalis, OR 78153 0.08 -0.10 0.60 -0.07 0.08 -0.03 0.03
Non-metro, CO 693605 0.07 -0.13 0.65 -0.09 0.09 -0.03 0.03
Providence-Fall River-Warwick, RI-MA 1188613 0.06 0.02 0.23 0.02 0.02 0.00 0.03
Providence-Fall River-Warwick, RI-MA 1188613 0.06 0.02 0.23 0.02 0.02 0.00 0.03
Philadelphia-Wilmington-Atlantic City, PA-NJ-DE-MD 6188463 0.06 0.12 -0.05 0.09 -0.03 0.03 0.03
Philadelphia-Wilmington-Atlantic City, PA-NJ-DE-MD 6188463 0.06 0.12 -0.05 0.09 -0.03 0.03 0.03
Philadelphia-Wilmington-Atlantic City, PA-NJ-DE-MD 6188463 0.06 0.12 -0.05 0.09 -0.03 0.03 0.03
Philadelphia-Wilmington-Atlantic City, PA-NJ-DE-MD 6188463 0.06 0.12 -0.05 0.09 -0.03 0.03 0.03
Modesto, CA 446997 0.06 0.05 0.10 0.05 -0.01 0.01 0.02
Detroit-Ann Arbor-Flint, MI 5456428 0.05 0.13 -0.11 0.10 -0.04 0.03 0.02
Minneapolis-St. Paul, MN-WI 2968806 0.04 0.08 -0.03 0.07 -0.02 0.02 0.02
Minneapolis-St. Paul, MN-WI 2968806 0.04 0.08 -0.03 0.07 -0.02 0.02 0.02
Portland, ME 243537 0.05 -0.07 0.39 -0.05 0.05 -0.02 0.02
Raleigh-Durham-Chapel Hill, NC 1187941 0.04 0.02 0.14 0.02 0.01 0.00 0.02
Las Vegas, NV-AZ 1563282 0.04 0.06 0.02 0.05 -0.01 0.02 0.02
Las Vegas, NV-AZ 1563282 0.04 0.06 0.02 0.05 -0.01 0.02 0.02
Chico-Paradise, CA 203171 0.04 -0.09 0.42 -0.06 0.06 -0.02 0.02
Milwaukee-Racine, WI 1689572 0.03 0.04 0.04 0.03 -0.01 0.01 0.01
Salt Lake City-Ogden, UT 1333914 0.03 -0.03 0.21 -0.02 0.02 -0.01 0.01
Flagstaff, AZ-UT 122366 0.03 -0.14 0.50 -0.10 0.08 -0.04 0.01
Flagstaff, AZ-UT 122366 0.03 -0.14 0.50 -0.10 0.08 -0.04 0.01
Colorado Springs, CO 516929 0.03 -0.08 0.34 -0.06 0.05 -0.02 0.01
Wilmington, NC 233450 0.02 -0.12 0.40 -0.09 0.07 -0.03 0.01
Albuquerque, NM 712738 0.01 -0.09 0.29 -0.06 0.05 -0.02 0.01
Atlanta, GA 4112198 0.01 0.08 -0.16 0.06 -0.03 0.02 0.00
Springfield, MA 591932 0.01 -0.01 0.07 -0.01 0.01 0.00 0.00
Non-metro, NV 250521 0.00 0.01 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Burlington, VT 169391 0.00 -0.10 0.28 -0.07 0.05 -0.03 0.00
Redding, CA 163256 0.00 -0.10 0.25 -0.07 0.05 -0.03 0.00
Charlottesville, VA 159576 -0.01 -0.11 0.25 -0.08 0.05 -0.03 0.00
Tucson, AZ 843746 -0.01 -0.11 0.25 -0.08 0.05 -0.03 0.00
Fort Myers-Cape Coral, FL 440888 -0.01 -0.10 0.23 -0.08 0.05 -0.03 0.00
Iowa City, IA 111006 -0.03 -0.09 0.12 -0.07 0.03 -0.02 -0.01
Cleveland-Akron, OH 2945831 -0.03 0.01 -0.17 0.01 -0.02 0.00 -0.01
Dallas-Fort Worth, TX 5221801 -0.03 0.06 -0.30 0.04 -0.04 0.02 -0.01
Pittsfield, MA 84699 -0.03 -0.06 0.03 -0.05 0.02 -0.02 -0.01
Nashville, TN 1231311 -0.03 -0.02 -0.10 -0.02 0.00 -0.01 -0.01
Charlotte-Gastonia-Rock Hill, NC-SC 1499293 -0.04 0.01 -0.17 0.00 -0.02 0.00 -0.02
Charlotte-Gastonia-Rock Hill, NC-SC 1499293 -0.04 0.01 -0.17 0.00 -0.02 0.00 -0.02
Provo-Orem, UT 368536 -0.04 -0.05 -0.02 -0.04 0.01 -0.01 -0.02
Fresno, CA 922516 -0.04 -0.02 -0.11 -0.02 0.00 -0.01 -0.02
Non-metro, OR 919033 -0.04 -0.13 0.18 -0.11 0.05 -0.04 -0.02
Non-metro, WA 994967 -0.04 -0.08 0.03 -0.06 0.02 -0.02 -0.02
Grand Junction, CO 116255 -0.04 -0.18 0.30 -0.14 0.07 -0.05 -0.02
Orlando, FL 1644561 -0.05 -0.05 -0.09 -0.04 0.00 -0.01 -0.02
Merced, CA 210554 -0.05 0.00 -0.20 -0.01 -0.02 0.00 -0.02
Lancaster, PA 470658 -0.05 -0.01 -0.19 -0.01 -0.01 0.00 -0.02
Columbus, OH 1540157 -0.05 0.02 -0.28 0.01 -0.03 0.01 -0.02
Charleston-North Charleston, SC 549033 -0.05 -0.10 0.05 -0.09 0.03 -0.03 -0.02
Allentown-Bethlehem-Easton, PA 637958 -0.06 0.00 -0.26 -0.01 -0.02 0.00 -0.03
Cincinnati-Hamilton, OH-KY-IN 1979202 -0.06 0.03 -0.36 0.02 -0.04 0.01 -0.03
Cincinnati-Hamilton, OH-KY-IN 1979202 -0.06 0.03 -0.36 0.02 -0.04 0.01 -0.03
Cincinnati-Hamilton, OH-KY-IN 1979202 -0.06 0.03 -0.36 0.02 -0.04 0.01 -0.03
Asheville, NC 225965 -0.06 -0.18 0.20 -0.14 0.06 -0.05 -0.03
Green Bay, WI 226778 -0.07 -0.03 -0.22 -0.03 -0.01 -0.01 -0.03
Norfolk-Virginia Beach-Newport News, VA- 1569541 -0.07 -0.11 0.00 -0.09 0.03 -0.03 -0.03
Norfolk-Virginia Beach-Newport News, VA- 1569541 -0.07 -0.11 0.00 -0.09 0.03 -0.03 -0.03
Yakima, WA 222581 -0.07 -0.04 -0.22 -0.03 -0.01 -0.01 -0.03
Yuba City, CA 139149 -0.08 -0.06 -0.16 -0.06 0.00 -0.02 -0.03
Non-metro, NH 496087 -0.08 -0.09 -0.10 -0.08 0.02 -0.02 -0.03
Non-metro, DE 156638 -0.08 -0.08 -0.15 -0.07 0.01 -0.02 -0.04
Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL 2395997 -0.09 -0.06 -0.21 -0.05 0.00 -0.02 -0.04
Fort Pierce-Port St. Lucie, FL 319426 -0.09 -0.10 -0.13 -0.09 0.02 -0.03 -0.04
New Orleans, LA 1337726 -0.09 -0.07 -0.23 -0.06 0.00 -0.02 -0.04
State College, PA 135758 -0.10 -0.14 -0.04 -0.12 0.03 -0.04 -0.04
Visalia-Tulare-Porterville, CA 368021 -0.10 -0.03 -0.34 -0.03 -0.02 -0.01 -0.04
Indianapolis, IN 1607486 -0.10 0.01 -0.45 0.00 -0.04 0.00 -0.04
Des Moines, IA 456022 -0.10 -0.04 -0.32 -0.04 -0.02 -0.01 -0.04
Albany-Schenectady-Troy, NY 875583 -0.10 -0.01 -0.39 -0.02 -0.03 0.00 -0.04
Bloomington, IN 120563 -0.10 -0.13 -0.08 -0.11 0.03 -0.04 -0.04
Non-metro, MD 385446 -0.10 -0.03 -0.34 -0.04 -0.02 -0.01 -0.04
Missoula, MT 95802 -0.10 -0.24 0.22 -0.20 0.08 -0.07 -0.04
Richmond-Petersburg, VA 996512 -0.10 0.00 -0.44 -0.01 -0.04 0.00 -0.04
Harrisburg-Lebanon-Carlisle, PA 629401 -0.11 -0.01 -0.41 -0.02 -0.03 0.00 -0.05
St. Louis, MO-IL 2603607 -0.11 0.00 -0.47 -0.01 -0.04 0.00 -0.05
St. Louis, MO-IL 2603607 -0.11 0.00 -0.47 -0.01 -0.04 0.00 -0.05
Tallahassee, FL 284539 -0.11 -0.12 -0.15 -0.10 0.02 -0.03 -0.05
Punta Gorda, FL 141627 -0.11 -0.18 0.01 -0.15 0.05 -0.05 -0.05
Jacksonville, FL 1100491 -0.11 -0.05 -0.34 -0.05 -0.02 -0.01 -0.05
Savannah, GA 293000 -0.11 -0.08 -0.25 -0.08 0.00 -0.02 -0.05
Boise City, ID 432345 -0.11 -0.08 -0.25 -0.08 0.00 -0.02 -0.05
Houston-Galveston-Brazoria, TX 4669571 -0.11 0.07 -0.68 0.04 -0.07 0.02 -0.05
Richland-Kennewick-Pasco, WA 191822 -0.12 0.03 -0.58 0.01 -0.06 0.01 -0.05
Lawrence, KS 99962 -0.12 -0.13 -0.17 -0.12 0.02 -0.04 -0.05
Dayton-Springfield, OH 950558 -0.12 -0.02 -0.48 -0.03 -0.04 -0.01 -0.05
Bryan-College Station, TX 152415 -0.12 -0.14 -0.17 -0.12 0.02 -0.04 -0.05
Grand Rapids-Muskegon-Holland, MI 1088514 -0.13 0.00 -0.55 -0.01 -0.05 0.00 -0.05
Kansas City, MO-KS 1776062 -0.13 -0.01 -0.52 -0.02 -0.04 0.00 -0.05
Kansas City, MO-KS 1776062 -0.13 -0.01 -0.52 -0.02 -0.04 0.00 -0.05
Greensboro--Winston Salem--High Point, NC 1251509 -0.13 -0.05 -0.40 -0.05 -0.02 -0.01 -0.06
Lafayette, IN 182821 -0.13 -0.06 -0.40 -0.06 -0.02 -0.02 -0.06
Myrtle Beach, SC 196629 -0.13 -0.19 -0.05 -0.16 0.04 -0.05 -0.06
Fort Walton Beach, FL 170498 -0.13 -0.21 0.00 -0.17 0.05 -0.06 -0.06
Bakersfield, CA 661645 -0.13 0.03 -0.65 0.01 -0.06 0.01 -0.06
Spokane, WA 417939 -0.13 -0.10 -0.31 -0.09 0.00 -0.03 -0.06
Lansing-East Lansing, MI 447728 -0.14 0.02 -0.63 0.00 -0.06 0.00 -0.06
Rochester, NY 1098201 -0.14 -0.02 -0.53 -0.03 -0.04 -0.01 -0.06
Louisville, KY-IN 1025598 -0.14 -0.05 -0.47 -0.05 -0.03 -0.01 -0.06
Louisville, KY-IN 1025598 -0.14 -0.05 -0.47 -0.05 -0.03 -0.01 -0.06
Cedar Rapids, IA 191701 -0.14 -0.08 -0.39 -0.07 -0.01 -0.02 -0.06
York, PA 381751 -0.14 -0.03 -0.51 -0.04 -0.03 -0.01 -0.06
Appleton-Oshkosh-Neenah, WI 358365 -0.14 -0.05 -0.46 -0.05 -0.03 -0.01 -0.06
Champaign-Urbana, IL 179669 -0.14 -0.08 -0.40 -0.07 -0.01 -0.02 -0.06
Reading, PA 373638 -0.14 0.01 -0.63 -0.01 -0.05 0.00 -0.06
Columbia, SC 536691 -0.14 -0.08 -0.41 -0.07 -0.02 -0.02 -0.06
Bloomington-Normal, IL 150433 -0.15 0.02 -0.70 0.00 -0.06 0.01 -0.06
Sheboygan, WI 112646 -0.15 -0.06 -0.46 -0.06 -0.02 -0.02 -0.06
Non-metro, VT 439436 -0.15 -0.18 -0.17 -0.15 0.03 -0.05 -0.07
Lincoln, NE 250291 -0.15 -0.13 -0.32 -0.11 0.01 -0.03 -0.07
Yuma, AZ 160026 -0.15 -0.12 -0.35 -0.11 0.00 -0.03 -0.07
Athens, GA 153444 -0.15 -0.15 -0.28 -0.13 0.01 -0.04 -0.07
Panama City, FL 148217 -0.16 -0.17 -0.23 -0.14 0.02 -0.05 -0.07
Dover, DE 126697 -0.16 -0.09 -0.45 -0.08 -0.01 -0.02 -0.07
Gainesville, FL 217955 -0.16 -0.15 -0.30 -0.13 0.01 -0.04 -0.07
Toledo, OH 618203 -0.16 -0.02 -0.65 -0.03 -0.05 -0.01 -0.07
Birmingham, AL 921106 -0.17 -0.02 -0.67 -0.03 -0.05 -0.01 -0.07
Memphis, TN-AR-MS 1135614 -0.17 0.00 -0.73 -0.01 -0.06 0.00 -0.07
Memphis, TN-AR-MS 1135614 -0.17 0.00 -0.73 -0.01 -0.06 0.00 -0.07
Memphis, TN-AR-MS 1135614 -0.17 0.00 -0.73 -0.01 -0.06 0.00 -0.07
Janesville-Beloit, WI 152307 -0.17 -0.01 -0.70 -0.02 -0.06 0.00 -0.07
Rochester, MN 124277 -0.17 0.02 -0.79 0.00 -0.07 0.01 -0.07
Baton Rouge, LA 602894 -0.17 -0.05 -0.58 -0.06 -0.04 -0.01 -0.07
Melbourne-Titusville-Palm Bay, FL 476230 -0.17 -0.10 -0.45 -0.10 -0.01 -0.03 -0.07
Non-metro, AZ 603632 -0.17 -0.17 -0.27 -0.15 0.02 -0.05 -0.07
Daytona Beach, FL 493175 -0.18 -0.17 -0.32 -0.14 0.02 -0.04 -0.08
Non-metro, UT 524673 -0.18 -0.12 -0.44 -0.11 -0.01 -0.03 -0.08
Omaha, NE-IA 716998 -0.18 -0.08 -0.56 -0.08 -0.03 -0.02 -0.08
Omaha, NE-IA 716998 -0.18 -0.08 -0.56 -0.08 -0.03 -0.02 -0.08
Greenville, NC 133798 -0.19 -0.09 -0.57 -0.09 -0.02 -0.02 -0.08
Buffalo-Niagara Falls, NY 1170111 -0.19 -0.03 -0.73 -0.05 -0.05 -0.01 -0.08
Canton-Massillon, OH 406934 -0.19 -0.08 -0.62 -0.08 -0.03 -0.02 -0.08
Tuscaloosa, AL 164875 -0.20 -0.10 -0.57 -0.10 -0.02 -0.03 -0.09
Greenville-Spartanburg-Anderson, SC 962441 -0.20 -0.08 -0.64 -0.08 -0.03 -0.02 -0.09
Benton Harbor, MI 162453 -0.20 -0.08 -0.65 -0.08 -0.04 -0.02 -0.09
Little Rock-North Little Rock, AR 583845 -0.20 -0.11 -0.57 -0.10 -0.02 -0.03 -0.09
Pittsburgh, PA 2358695 -0.20 -0.05 -0.74 -0.06 -0.05 -0.01 -0.09
Kalamazoo-Battle Creek, MI 452851 -0.21 -0.03 -0.81 -0.04 -0.06 -0.01 -0.09
Elkhart-Goshen, IN 182791 -0.21 -0.06 -0.73 -0.07 -0.05 -0.02 -0.09
Rockford, IL 371236 -0.21 -0.01 -0.87 -0.03 -0.07 0.00 -0.09
Fayetteville, NC 302963 -0.21 -0.20 -0.38 -0.17 0.02 -0.05 -0.09
Lexington, KY 479198 -0.21 -0.09 -0.67 -0.09 -0.03 -0.02 -0.09
Fayetteville-Springdale-Rogers, AR 311121 -0.21 -0.15 -0.52 -0.13 -0.01 -0.04 -0.09
Roanoke, VA 235932 -0.22 -0.11 -0.63 -0.11 -0.03 -0.03 -0.09
Montgomery, AL 333055 -0.22 -0.13 -0.58 -0.12 -0.02 -0.03 -0.09
Columbia, MO 135454 -0.22 -0.17 -0.49 -0.15 0.00 -0.05 -0.09
Glens Falls, NY 124345 -0.22 -0.10 -0.66 -0.10 -0.03 -0.03 -0.09
Peoria-Pekin, IL 347387 -0.22 -0.02 -0.90 -0.04 -0.07 0.00 -0.09
Jackson, MI 158422 -0.22 -0.01 -0.91 -0.03 -0.07 0.00 -0.09
Cheyenne, WY 81607 -0.22 -0.23 -0.32 -0.20 0.03 -0.06 -0.10
La Crosse, WI-MN 126838 -0.22 -0.13 -0.60 -0.12 -0.02 -0.04 -0.10
La Crosse, WI-MN 126838 -0.22 -0.13 -0.60 -0.12 -0.02 -0.04 -0.10
Hickory-Morganton-Lenoir, NC 341851 -0.22 -0.13 -0.60 -0.13 -0.02 -0.04 -0.10
Springfield, IL 201437 -0.22 -0.08 -0.76 -0.08 -0.04 -0.02 -0.10
Knoxville, TN 687249 -0.22 -0.13 -0.63 -0.12 -0.02 -0.03 -0.10
Davenport-Moline-Rock Island, IA-IL 359062 -0.23 -0.08 -0.76 -0.09 -0.04 -0.02 -0.10
Davenport-Moline-Rock Island, IA-IL 359062 -0.23 -0.08 -0.76 -0.09 -0.04 -0.02 -0.10
Sioux Falls, SD 172412 -0.23 -0.16 -0.57 -0.14 -0.01 -0.04 -0.10
Pensacola, FL 412153 -0.23 -0.17 -0.56 -0.15 0.00 -0.04 -0.10
Kokomo, IN 101541 -0.24 0.05 -1.15 0.01 -0.11 0.01 -0.10
Scranton--Wilkes-Barre--Hazleton, PA 624776 -0.24 -0.11 -0.72 -0.11 -0.03 -0.03 -0.10
Lewiston-Auburn, ME 90830 -0.24 -0.12 -0.69 -0.12 -0.03 -0.03 -0.10
Chattanooga, TN-GA 465161 -0.24 -0.11 -0.73 -0.11 -0.03 -0.03 -0.10
Chattanooga, TN-GA 465161 -0.24 -0.11 -0.73 -0.11 -0.03 -0.03 -0.10
Pueblo, CO 141472 -0.24 -0.16 -0.60 -0.15 -0.01 -0.04 -0.10
Tyler, TX 174706 -0.24 -0.11 -0.72 -0.11 -0.03 -0.03 -0.10
South Bend, IN 265559 -0.24 -0.06 -0.87 -0.07 -0.06 -0.02 -0.10
Tulsa, OK 803235 -0.24 -0.09 -0.78 -0.10 -0.04 -0.03 -0.10
Rocky Mount, NC 143026 -0.24 -0.12 -0.72 -0.12 -0.03 -0.03 -0.11
Saginaw-Bay City-Midland, MI 403070 -0.25 0.00 -1.04 -0.03 -0.09 0.00 -0.11
Auburn-Opelika, AL 115092 -0.25 -0.13 -0.70 -0.13 -0.02 -0.04 -0.11
San Antonio, TX 1592383 -0.25 -0.09 -0.81 -0.10 -0.04 -0.03 -0.11
Huntsville, AL 342376 -0.25 -0.04 -0.95 -0.06 -0.07 -0.01 -0.11
Non-metro, ID 786043 -0.25 -0.18 -0.59 -0.16 0.00 -0.05 -0.11
Mobile, AL 540258 -0.25 -0.14 -0.70 -0.13 -0.02 -0.04 -0.11
Jackson, MS 440801 -0.25 -0.10 -0.81 -0.10 -0.04 -0.03 -0.11
Non-metro, WY 345642 -0.25 -0.16 -0.65 -0.15 -0.01 -0.04 -0.11
Non-metro, ME 808317 -0.25 -0.19 -0.57 -0.17 0.00 -0.05 -0.11
Evansville-Henderson, IN-KY 296195 -0.25 -0.10 -0.81 -0.10 -0.04 -0.03 -0.11
Evansville-Henderson, IN-KY 296195 -0.25 -0.10 -0.81 -0.10 -0.04 -0.03 -0.11
Lakeland-Winter Haven, FL 483924 -0.25 -0.12 -0.76 -0.12 -0.03 -0.03 -0.11
Amarillo, TX 217858 -0.26 -0.15 -0.70 -0.14 -0.02 -0.04 -0.11
Killeen-Temple, TX 312952 -0.25 -0.24 -0.46 -0.21 0.02 -0.06 -0.11
Syracuse, NY 732117 -0.26 -0.04 -1.00 -0.06 -0.07 -0.01 -0.11
Billings, MT 129352 -0.26 -0.17 -0.65 -0.16 -0.01 -0.05 -0.11
Las Cruces, NM 174682 -0.26 -0.20 -0.57 -0.18 0.00 -0.06 -0.11
Non-metro, MT 596684 -0.26 -0.25 -0.44 -0.22 0.03 -0.07 -0.11
Corpus Christi, TX 380783 -0.26 -0.11 -0.84 -0.11 -0.04 -0.03 -0.11
Jacksonville, NC 150355 -0.26 -0.29 -0.36 -0.24 0.04 -0.08 -0.11
Wichita, KS 545220 -0.26 -0.07 -0.94 -0.08 -0.06 -0.02 -0.11
Non-metro, FL 1144881 -0.26 -0.18 -0.64 -0.17 -0.01 -0.05 -0.11
Rapid City, SD 88565 -0.27 -0.23 -0.52 -0.21 0.02 -0.06 -0.12
Biloxi-Gulfport-Pascagoula, MS 363988 -0.27 -0.14 -0.78 -0.13 -0.03 -0.04 -0.12
Eau Claire, WI 148337 -0.27 -0.11 -0.85 -0.12 -0.04 -0.03 -0.12
Non-metro, NC 2612257 -0.27 -0.16 -0.75 -0.15 -0.02 -0.04 -0.12
Oklahoma City, OK 1083346 -0.27 -0.14 -0.81 -0.13 -0.03 -0.04 -0.12
Non-metro, WI 1723367 -0.27 -0.11 -0.88 -0.11 -0.05 -0.03 -0.12
Erie, PA 280843 -0.27 -0.11 -0.89 -0.11 -0.05 -0.03 -0.12
Fort Wayne, IN 502141 -0.28 -0.05 -1.04 -0.07 -0.07 -0.01 -0.12
Augusta-Aiken, GA-SC 477441 -0.28 -0.08 -0.96 -0.09 -0.06 -0.02 -0.12
Augusta-Aiken, GA-SC 477441 -0.28 -0.08 -0.96 -0.09 -0.06 -0.02 -0.12
Waterloo-Cedar Falls, IA 128012 -0.28 -0.14 -0.81 -0.14 -0.03 -0.04 -0.12
Youngstown-Warren, OH 594746 -0.28 -0.08 -0.98 -0.09 -0.06 -0.02 -0.12
Wausau, WI 125834 -0.28 -0.08 -1.01 -0.09 -0.07 -0.02 -0.12
Springfield, MO 325721 -0.28 -0.20 -0.69 -0.18 -0.01 -0.05 -0.12
Lubbock, TX 242628 -0.28 -0.17 -0.77 -0.16 -0.02 -0.05 -0.12
Mansfield, OH 175818 -0.29 -0.11 -0.96 -0.11 -0.05 -0.03 -0.12
Williamsport, PA 120044 -0.29 -0.13 -0.90 -0.13 -0.04 -0.03 -0.13
Topeka, KS 169871 -0.29 -0.13 -0.91 -0.13 -0.04 -0.03 -0.13
Goldsboro, NC 113329 -0.29 -0.20 -0.73 -0.18 -0.01 -0.05 -0.13
Ocala, FL 258916 -0.30 -0.17 -0.83 -0.16 -0.03 -0.05 -0.13
Macon, GA 322549 -0.30 -0.06 -1.14 -0.08 -0.08 -0.02 -0.13
Sherman-Denison, TX 110595 -0.30 -0.13 -0.93 -0.13 -0.04 -0.04 -0.13
Columbus, GA-AL 274624 -0.30 -0.15 -0.90 -0.15 -0.04 -0.04 -0.13
Columbus, GA-AL 274624 -0.30 -0.15 -0.90 -0.15 -0.04 -0.04 -0.13
St. Cloud, MN 167392 -0.30 -0.09 -1.05 -0.10 -0.06 -0.03 -0.13
Lake Charles, LA 183577 -0.30 -0.06 -1.14 -0.08 -0.08 -0.02 -0.13
Lynchburg, VA 214911 -0.31 -0.14 -0.93 -0.14 -0.04 -0.04 -0.13
Monroe, LA 147250 -0.31 -0.14 -0.95 -0.14 -0.05 -0.04 -0.13
Muncie, IN 118769 -0.31 -0.12 -1.01 -0.12 -0.06 -0.03 -0.13
Non-metro, MI 1768978 -0.31 -0.10 -1.08 -0.11 -0.07 -0.03 -0.13
Dubuque, IA 89143 -0.31 -0.15 -0.95 -0.14 -0.04 -0.04 -0.13
Non-metro, OH 2139364 -0.31 -0.10 -1.08 -0.11 -0.07 -0.03 -0.14
Shreveport-Bossier City, LA 392302 -0.31 -0.13 -1.01 -0.13 -0.05 -0.03 -0.14
Non-metro, NY 1503399 -0.31 -0.11 -1.06 -0.12 -0.06 -0.03 -0.14
Non-metro, SC 1205050 -0.32 -0.14 -0.97 -0.14 -0.04 -0.04 -0.14
Albany, GA 120822 -0.32 -0.09 -1.13 -0.10 -0.07 -0.02 -0.14
Binghamton, NY 252320 -0.32 -0.12 -1.07 -0.12 -0.06 -0.03 -0.14
Sioux City, IA-NE 124130 -0.32 -0.15 -0.97 -0.15 -0.04 -0.04 -0.14
Sioux City, IA-NE 124130 -0.32 -0.15 -0.97 -0.15 -0.04 -0.04 -0.14
Non-metro, IN 1690582 -0.32 -0.10 -1.11 -0.11 -0.07 -0.03 -0.14
Waco, TX 213517 -0.32 -0.12 -1.06 -0.13 -0.06 -0.03 -0.14
Lima, OH 155084 -0.32 -0.10 -1.14 -0.11 -0.07 -0.03 -0.14
Non-metro, NM 783991 -0.32 -0.20 -0.84 -0.19 -0.02 -0.06 -0.14
Jackson, TN 107377 -0.33 -0.09 -1.16 -0.10 -0.07 -0.02 -0.14
Decatur, AL 145867 -0.33 -0.07 -1.23 -0.09 -0.09 -0.02 -0.14
Sharon, PA 120293 -0.33 -0.15 -1.03 -0.15 -0.05 -0.04 -0.14
Laredo, TX 193117 -0.33 -0.20 -0.90 -0.19 -0.02 -0.05 -0.14
Houma, LA 194477 -0.33 -0.12 -1.12 -0.12 -0.06 -0.03 -0.14
Fargo-Moorhead, ND-MN 174367 -0.33 -0.17 -0.98 -0.17 -0.04 -0.05 -0.14
Fargo-Moorhead, ND-MN 174367 -0.33 -0.17 -0.98 -0.17 -0.04 -0.05 -0.14
Charleston, WV 251662 -0.34 -0.12 -1.13 -0.12 -0.06 -0.03 -0.14
Lafayette, LA 385647 -0.34 -0.13 -1.11 -0.13 -0.06 -0.03 -0.15
Florence, SC 125761 -0.34 -0.14 -1.08 -0.14 -0.05 -0.04 -0.15
Clarksville-Hopkinsville, TN-KY 207033 -0.34 -0.22 -0.88 -0.20 -0.02 -0.06 -0.15
Clarksville-Hopkinsville, TN-KY 207033 -0.34 -0.22 -0.88 -0.20 -0.02 -0.06 -0.15
Non-metro, VA 1550447 -0.34 -0.16 -1.04 -0.16 -0.05 -0.04 -0.15
St. Joseph, MO 102490 -0.34 -0.17 -1.02 -0.16 -0.04 -0.05 -0.15
Bangor, ME 90864 -0.34 -0.17 -1.03 -0.16 -0.04 -0.05 -0.15
Owensboro, KY 91545 -0.34 -0.14 -1.10 -0.14 -0.06 -0.04 -0.15
Utica-Rome, NY 299896 -0.35 -0.11 -1.21 -0.12 -0.07 -0.03 -0.15
Wichita Falls, TX 140518 -0.35 -0.24 -0.88 -0.22 -0.01 -0.06 -0.15
Decatur, IL 114706 -0.35 -0.06 -1.36 -0.08 -0.10 -0.02 -0.15
Florence, AL 142950 -0.35 -0.13 -1.17 -0.14 -0.06 -0.04 -0.15
Johnson City-Kingsport-Bristol, TN-VA 480091 -0.35 -0.19 -1.02 -0.18 -0.04 -0.05 -0.15
Johnson City-Kingsport-Bristol, TN-VA 480091 -0.35 -0.19 -1.02 -0.18 -0.04 -0.05 -0.15
Abilene, TX 126555 -0.35 -0.24 -0.88 -0.22 -0.01 -0.07 -0.15
San Angelo, TX 104010 -0.36 -0.18 -1.04 -0.18 -0.04 -0.05 -0.15
Non-metro, GA 2519789 -0.36 -0.14 -1.16 -0.15 -0.06 -0.04 -0.15
Elmira, NY 91070 -0.36 -0.14 -1.17 -0.14 -0.06 -0.04 -0.16
Victoria, TX 84088 -0.36 -0.09 -1.32 -0.11 -0.09 -0.02 -0.16
Duluth-Superior, MN-WI 243815 -0.36 -0.11 -1.28 -0.12 -0.08 -0.03 -0.16
Duluth-Superior, MN-WI 243815 -0.36 -0.11 -1.28 -0.12 -0.08 -0.03 -0.16
Altoona, PA 129144 -0.36 -0.15 -1.16 -0.16 -0.06 -0.04 -0.16
Alexandria, LA 126337 -0.36 -0.17 -1.11 -0.17 -0.05 -0.05 -0.16
Longview-Marshall, TX 208780 -0.37 -0.15 -1.19 -0.15 -0.06 -0.04 -0.16
El Paso, TX 679622 -0.37 -0.16 -1.16 -0.16 -0.06 -0.04 -0.16
Casper, WY 66533 -0.37 -0.21 -1.03 -0.20 -0.03 -0.06 -0.16
Hattiesburg, MS 111674 -0.37 -0.21 -1.06 -0.20 -0.04 -0.06 -0.16
Non-metro, PA 1889525 -0.38 -0.13 -1.27 -0.14 -0.07 -0.04 -0.16
Fort Smith, AR-OK 207290 -0.38 -0.19 -1.11 -0.19 -0.04 -0.05 -0.16
Fort Smith, AR-OK 207290 -0.38 -0.19 -1.11 -0.19 -0.04 -0.05 -0.16
Terre Haute, IN 149192 -0.38 -0.12 -1.31 -0.13 -0.08 -0.03 -0.16
Great Falls, MT 80357 -0.38 -0.28 -0.88 -0.26 0.00 -0.08 -0.16
Non-metro, MN 1456119 -0.38 -0.15 -1.25 -0.15 -0.07 -0.04 -0.17
Sumter, SC 104646 -0.38 -0.20 -1.10 -0.19 -0.04 -0.05 -0.17
Odessa-Midland, TX 237132 -0.38 -0.12 -1.32 -0.13 -0.08 -0.03 -0.17
Beaumont-Port Arthur, TX 385090 -0.39 -0.04 -1.56 -0.08 -0.12 -0.01 -0.17
Cumberland, MD-WV 102008 -0.39 -0.16 -1.24 -0.17 -0.06 -0.04 -0.17
Cumberland, MD-WV 102008 -0.39 -0.16 -1.24 -0.17 -0.06 -0.04 -0.17
Pocatello, ID 75565 -0.41 -0.13 -1.38 -0.15 -0.08 -0.04 -0.17
Non-metro, IL 1877585 -0.41 -0.14 -1.36 -0.15 -0.08 -0.04 -0.17
Dothan, AL 137916 -0.41 -0.19 -1.24 -0.19 -0.06 -0.05 -0.18
Non-metro, IA 1600191 -0.41 -0.19 -1.26 -0.19 -0.06 -0.05 -0.18
Danville, VA 110156 -0.41 -0.16 -1.33 -0.17 -0.07 -0.04 -0.18
Pine Bluff, AR 84278 -0.42 -0.17 -1.33 -0.18 -0.07 -0.05 -0.18
Gadsden, AL 103459 -0.42 -0.14 -1.46 -0.15 -0.09 -0.04 -0.18
Non-metro, TN 1827139 -0.42 -0.19 -1.32 -0.19 -0.06 -0.05 -0.18
Anniston, AL 112249 -0.43 -0.20 -1.30 -0.20 -0.06 -0.05 -0.18
Joplin, MO 157322 -0.43 -0.26 -1.15 -0.24 -0.03 -0.07 -0.19
Grand Forks, ND-MN 97478 -0.44 -0.20 -1.35 -0.20 -0.06 -0.06 -0.19
Grand Forks, ND-MN 97478 -0.44 -0.20 -1.35 -0.20 -0.06 -0.06 -0.19
Jamestown, NY 139750 -0.44 -0.14 -1.52 -0.16 -0.09 -0.04 -0.19
Enid, OK 57813 -0.44 -0.22 -1.31 -0.22 -0.05 -0.06 -0.19
Wheeling, WV-OH 153172 -0.45 -0.19 -1.45 -0.19 -0.07 -0.05 -0.20
Wheeling, WV-OH 153172 -0.45 -0.19 -1.45 -0.19 -0.07 -0.05 -0.20
Steubenville-Weirton, OH-WV 132008 -0.46 -0.19 -1.47 -0.19 -0.07 -0.05 -0.20
Steubenville-Weirton, OH-WV 132008 -0.46 -0.19 -1.47 -0.19 -0.07 -0.05 -0.20
Lawton, OK 114996 -0.46 -0.26 -1.29 -0.24 -0.04 -0.07 -0.20
Jonesboro, AR 82148 -0.46 -0.24 -1.34 -0.23 -0.05 -0.07 -0.20
Non-metro, LA 1098766 -0.47 -0.18 -1.55 -0.18 -0.08 -0.05 -0.20
Non-metro, TX 3159940 -0.47 -0.19 -1.50 -0.20 -0.08 -0.05 -0.20
Non-metro, AR 1352381 -0.48 -0.24 -1.41 -0.23 -0.06 -0.06 -0.21
Non-metro, MO 1800410 -0.48 -0.26 -1.37 -0.24 -0.05 -0.07 -0.21
Parkersburg-Marietta, WV-OH 151237 -0.48 -0.16 -1.62 -0.18 -0.09 -0.04 -0.21
Parkersburg-Marietta, WV-OH 151237 -0.48 -0.16 -1.62 -0.18 -0.09 -0.04 -0.21
Huntington-Ashland, WV-KY-OH 315538 -0.48 -0.17 -1.62 -0.18 -0.09 -0.05 -0.21
Huntington-Ashland, WV-KY-OH 315538 -0.48 -0.17 -1.62 -0.18 -0.09 -0.05 -0.21
Huntington-Ashland, WV-KY-OH 315538 -0.48 -0.17 -1.62 -0.18 -0.09 -0.05 -0.21
Johnstown, PA 232621 -0.48 -0.18 -1.58 -0.19 -0.09 -0.05 -0.21
Non-metro, NE 811425 -0.48 -0.25 -1.43 -0.24 -0.06 -0.07 -0.21
Non-metro, KS 1167355 -0.49 -0.24 -1.46 -0.23 -0.06 -0.06 -0.21
Non-metro, AL 1338141 -0.50 -0.18 -1.66 -0.19 -0.09 -0.05 -0.21
Non-metro, WV 1042776 -0.50 -0.21 -1.60 -0.21 -0.08 -0.06 -0.22
Brownsville-Harlingen-San Benito, TX 335227 -0.50 -0.20 -1.63 -0.21 -0.08 -0.05 -0.22
Texarkana, TX-Texarkana, AR 129749 -0.50 -0.18 -1.68 -0.19 -0.09 -0.05 -0.22
Texarkana, TX-Texarkana, AR 129749 -0.50 -0.18 -1.68 -0.19 -0.09 -0.05 -0.22
Non-metro, KY 2068667 -0.52 -0.18 -1.73 -0.19 -0.10 -0.05 -0.22
Non-metro, SD 493867 -0.52 -0.29 -1.47 -0.27 -0.05 -0.08 -0.22
Bismarck, ND 94719 -0.52 -0.25 -1.58 -0.25 -0.07 -0.07 -0.23
Non-metro, OK 1352292 -0.53 -0.26 -1.59 -0.25 -0.07 -0.07 -0.23
Non-metro, MS 1820996 -0.53 -0.21 -1.73 -0.21 -0.09 -0.06 -0.23
McAllen-Edinburg-Mission, TX 569463 -0.57 -0.21 -1.91 -0.22 -0.11 -0.06 -0.25
Non-metro, ND 358234 -0.57 -0.25 -1.78 -0.25 -0.08 -0.07 -0.25